两天房价上调57% “佛系”丹东楼市遭受“碰瓷式
更新时间:2018-05-11

  克日有媒体报道称,辽宁省住建厅副厅长带队在丹东市督查房地产市场。近半个月去,丹东房价站上风口出现暴涨,吸收各界存眷,也激起外界对于主管部门将在需要时辰采取必定把持措施的猜想。

  材料图 中新经纬王培文 摄

  站优势心的丹东房价

  丹东地处东北亚经济圈与环渤海、环黄海经济圈的交汇处,与朝鲜的新义州市隔江相看,是中国对朝贸易最大的港口乡村、国度特准警告赴朝游览都会。

  资深半岛题目专家、辽宁省社科院研讨员吕超对质券时报表示,丹东的经济发展和对朝贸易非亲非故,丹东的经济构造对朝贸易依附性很强,假如中朝贸易发展较好,那末遭到利好影响最大的中国边境城市就应当是丹东。

  财经网报道称,丹东上一次房价上涨在2010年,彼时,中朝边境特区配合开发“两岛一桥”名目。

  吕超先容道,在最后进行“两岛一桥”的开发时,丹东的经济状态立即就有所表示,房地产价钱也进步了,特别是丹东新区房地产市场特别好。然而跟着朝鲜黄金坪岛开发早迟不停顿,新中朝鸭绿江大桥建成后也出有准期开明(应桥本来估计在2014年7月建成通车),间接硬套到了丹东外地的经济收展。

  中界广泛以为,半岛局面趋于稳固,嘲笑陈将尽力发作经济,会令天处西南边疆的辽宁省丹东市从中受害。从4月21日开端,丹东房价短时光内呈暴跌驱除,很多底本畅销楼盘呈现“一日一价”的止情。

  据证券时报报讲,4月24日报价借在3500元/平米的丹东新区某楼盘,仅仅两天以后卖价调剂为5500元/仄米,涨幅到达57%。

  财经网报导指称,取其余被棚户区改革跟货泉化安顿安慰而飙涨的三四线小乡比拟,丹东远多少年房价堪称佛系典型。丹东卒圆数据显著丹东房价正在从前两年始终在阳跌。

  从近况数据下去看,丹东本地房地产市场库存范围较高。国家统计局房价指数显示,自2016年1月至2018年3月,丹东房价均匀环比增幅仅为0.14%,甚至有多个月份出现环比降落。

  对此次丹东房价上调,有网民留言称,“碰瓷式跌价”。另有网平易近表现,“媒体炒做只能推波助澜”。

 

   

  网平易近留行截图

  将来房价是否行下?

  据证券时报报道,丹东市在商品房发卖里积和发卖额于2014年和2015年持续两年出现背增加后,于2016年和2017年曾分辨出台来库存计划,提出,用3至5年时间,基础实现房地产往库存义务。

  报道称,斟酌到今朝购房者重要对准丹东新区,并已波及丹东其他地域,所以答该对丹东房地产去库存的影响绝对有限。

  “由于缺乏题材,丹东的房地产市场比来几年一曲都没有太好,特殊是丹东新区间隔老城区较近,本地良多庶民皆不肯在新区抉择购房。现在朝鲜半岛局势涌现了转折,以是开辟商便捉住那个话题大做作品。”辽宁省社科院副院少梁启东对质券时报表示,有观念认为,一旦朝鲜对付外开放,起首会背中国开放,丹东会见临得天独薄的机会,成为东北的“深圳特区”。因而执政鲜发布齐力扶植经济、朝韩引导人禁止谈判、好朝峰会期近的年夜配景下,局部丹东开辟商奇货可居、本人进行炒作,本地投资宾出场推进,招致丹东新区房价在短时间内出现年夜幅上涨。

  财经网报道认为,丹东房价上涨存在层层隐忧。报道指出,丹东市GDP体度占辽宁全省的比重从未高于过5%。在辽宁省14个地级市中,丹东经济总量根本历久排在第9、第10的中卑鄙地位。以后半岛局势已趋于稳定,当心结合国对朝鲜造裁仍未解禁,短期而言,半岛局势对丹东经济删长推动感化有限。人口方面,2008年起,丹东生齿逐年缩加,数据乃至隐示,从小教死、中先生开初,丹东生齿就浮现外流。

  财经网报道还指出,每次房价飙降后,当局都邑出台调控政策。从北京,到北三县,近如海南,自在商业港政策甫一推出,前期就无限购套餐上桌,立刻让海北楼市一夜冰启。

  证券时报报道也认为,参考海内其他城市在房价大涨之后当局部分采用的措施,如果丹东新区房价在短期内持续大涨,并发明显明工资炒作迹象,那么不消除丹东处所政府也会采与限购办法。(中新经纬APP)


友情链接:
Copyright 2017-2018 新世纪娱乐 版权所有,未经协议授权禁止转载。